- Kaufpreis: 158.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hier wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Wohnfläche 45,60 m2
- 2 Zimmer
- Baujahr 1930
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Böden: Fliesenboden, Holzdielen
- Holzfenster
- Weitere Räume: Kelleranteil
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- Energieträger: Fernwärme, Gas, Zentralheizung
- städtische Stromversorgung,
- städtische Wasserversorgung
Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wiederkehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit hübsch angelegten Grünanlagen an einer Hauptstraße. Das Wohnzimmer mit Balkon der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung liegt zum begrünten Hof. Das Schlafzimmer und die Küche zur ruhigen Seitenstraße. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung.
Die Wohnung Nummer 3 liegt im 1. Obergeschoss links und sie ist fußläufig gut über das Treppenhaus zu erreichen. Der Büchnerweg liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels.
Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die Innenstadt. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für
Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort
Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center.
Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und zum Flughafen Willy Brandt nach Berlin Schönefeld. Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring. Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr.
Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Köpenicker Altstadt und zum großen Müggelsee.
Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.
Die Fußböden von Zimmer und Flur sind mit Holzdielen ausgestattet. Die Küche verfügt über Fußbodenfliesen. Alle notwendigen Anschlüsse mit ausreichend vorgesehener Schaltinstallation wurden im BUS-System installiert.
Die Wohnung ist mit Küchen-Einbaumöbeln ausgestattet. In den letzten Jahren wurden z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion eingebaut, welche die
Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Die Holzfenster werden wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet. Der Balkon verfügt über Stromanschluss. Ein großzügiger
Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist der Einheit zugeordnet. Zudem befinden sich auf dem Hof
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ebenso im Kellerbereich. Jede Wohnung verfügt über eine Standard Wechselsprechanlage. Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland.