Kaufpreis: 170.000 EUR
Hausgeld 217,97 EUR
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt. nach notarieller Beurkundung

• Wohnfläche 48,25 qm
• Erdgeschoss
• 2 Zimmer
• Bad mit Wanne
• Balkon
• Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum
• Fenster: Holzfenster
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• vermietet
• Energieträger: Fernwärme, Gas
• Zentralheizung

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Ein Balkon liegt zu verkehrsberuhigten Seitenstraße in Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die Küchenmöbel gehören der Mieterin.

Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.

Die Wohnung Nummer 1 liegt im Hochparterre links, fußläufig gut über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wassermannstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels. Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die Innenstadt. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und zum Flughafen Willy Brandt nach Berlin Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Köpenicker Altstadt und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

Beide Zimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet.
Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie dem beiliegenden Grundriss. (PDF Dokument)
In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage z. T. neue Holz- 2-fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität der Wohnungen positiv beeinflussten. Alle Holzfenster werden wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet. ( je nach Bedarf)
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.
Jeder Wohneinheit ist ein Keller mit Stromanschluss zugeordnet.
Weiterhin verfügen alle Wohnungen über eine Standard Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland.