- Kaufpreis Wohnung: 229.000 €
- Hausgeld: 241,51 EUR
- Käuferprovision: 8.175,30 EUR
- Wohnfläche 50,76 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1930, saniert 2002
- Bad mit Fenster und Dusche
- Balkon
- Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum
- Holzfenster
- Weitere Räume: Kelleranteil
- Anschlüsse: Kabelanschluss
- Energieträger: Fernwärme, Gas, Zentralheizung
- städtische Stromversorgung,
- städtische Wasserversorgung
Die 1930 erbaute und 2002 kernsanierte Wohnanlage im
Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort.
Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend
erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne
modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
Umfeld, mit ansprechenden Grünanlagen und mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur; Küche, Tageslichtbad (neu mit Duschbad) +Kellerraum. Der Balkon liegt sonnig straßenseitig. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.
Die Wohnung Nummer 5 liegt im 1. Obergeschoss und sie ist
fußläufig bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Die
Zinsgutstraße liegt ca. 5 Minuten von der Adlershofer City
entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken,
Restaurants, Kaffees und Hotels.
Eine gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in
die City.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle die eine
Anbindung zum S-Bahnhof Adlershof absichert.
Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte
Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum.
Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-
Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für
Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort
Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch
AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy
Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch
mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins
Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und
S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012
modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine
optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte
und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Treptow/Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet viel
mehr.
Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und
eine positive Entwicklung tragen zur Beliebtheit bei. Mit der Tram
gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, mit
dem Bus weiter zum großen Müggelsee.
Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit
Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreisund
Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die
Verbindungsseen. Die positive Entwicklung, viele attraktive
Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen
von Firmen und die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den
Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick
positiv auf.
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert. Die Zimmer
und der Flur sind mit Eiche Laminatfußboden ausgestattet, die
Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Die Küche verfügt über moderne Bodenfliesen, die Nassstrecke
im Arbeitsbereich wurde der Fliesensituation angepasst.
Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation
sind vorhanden. Spüle und Herd wurden erneuert.
Das Badezimmer mit Duschbad ist modern gefliest, die
Sanitärobjekte nebst Anschlüsse sind erneuert, ebenso die
moderne Duschabtrennung.
In den letzten Jahren wurden in den Häusern z. T. neue Holz- 2-
fach Isolier- Verbundfenster mit Dreh-Kippfunktion in den
Wohnungen eingebaut, welche die Wohnqualität positiv
beeinflussen. Alle übrigen Holzfenster straßenseitig werden
regelmäßig wartungsgerecht und fachgerecht von einer
Tischlerei aufgearbeitet.
Eine Erneuerung der Holz-Kastendoppelfenster ist in
Abstimmung mit dem Denkmalamt und mit der vor Ort
zuständigen Hausverwaltung anzufragen.
Ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist der
Einheit zugeordnet. Auch ein Fahrradkeller steht den Bewohnern
zur Verfügung.
Zusätzlich wurden im Innenhof Fahrradabstellmöglichkeiten
erneuert.
Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Standard
Wechselsprechanlage.
Kabel Anbieter ist hier Kabel Deutschland.