Kaufpreise: 194.974,- € bis 223.689,- €
Mietvertrag: 20 Jahre
Mietzins: 3,80 %
Grundstücksanteil: 5,00 %
Baujahr: 2022
Am südlichen Ortsrand von Göggingen, im badenwürttembergischen Ostalbkreis zwischen Aalen im Osten und Schwäbisch Gmünd im Westen gelegen, entsteht die Seniorenresidenz Göggingen.
Der zweiteilige Gebäudekomplex mit Wohnungen auf der einen und 60 komfortablen Pflegeappartements auf der anderen Seite umfasst drei Geschosse.
Im Erdgeschoss des Pflegeteils befinden sich ein freundliches Foyer und ein einladendes Café für die Bewohner und Gäste. Diese Ebene gehört zum Gemeinschaftseigentum, wo auch der technisch-organisatorische Bereich für die Pflegeeinrichtung mit Büros, Küche und einer Werkstatt sowie vielen anderen notwendigen Räumen untergebracht ist.
Zwei Aufzüge und ein Treppenhaus führen in die beiden Obergeschosse. Jedes Geschoss verfügt über 24 Einzelappartements, dazu kommen jeweils 2 rollstuhlgerecht gebaute Appartements an den Enden des U-förmigen Baus, sowie 4 weitere, die über eine Zwischentür paarweise miteinander verbunden sind.
Aufenthaltsräume mit großen Balkonen und Diensträume für das Pflegepersonal runden die durchdachte Aufteilung ab. Im ersten Obergeschoss wird zudem ein Pflegebad eingerichtet, das von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Die Appartements zeichnen sich durch großzügig geschnittene Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und einem wunderschönen Blick auf die Außenanlagen des Seniorenwohnheims und das Grün der Umgebung aus. Die hell auf Putz gestrichenen Wohnbereiche erhalten mit einem rutschfesten, hochwertig in natürlicher Holzoptik gestalteten PVC-Boden eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Alle Appartements haben eine nahezu identische Grundfläche in L-Form mit breitem, langem Wohnbereich und angeschlossener Nasszelle. Die Bäder sind jeweils mit Dusche und WC ausgestattet und werden im Duschbereich raumhoch verfliest.
Handtuchheizkörper und wichtige Details wie Haltegriffe und ein Verbrühschutz an den Armaturen werten die Einrichtung komfortabel auf.
Jedes Appartement besitzt einen Fernseh- und Rundfunkempfang über eine zentrale Kabelanlage, einen Internet- und Telefonanschluss sowie eine Patientenrufanlage mit mehreren Notruftastern.
Alle Apartments zeigen eine nahezu identische Grundfläche in L-Form mit breitem, langem Wohnbereich und der angeschlossenen Nasszelle mit Handtuchwärmekörper und wichtigen Details wie Haltegriffen oder einem Verbrühschutz an den Armaturen.
Die Bäder sind bis zur Oberkante der Vorwand verfliest, im Duschbereich raumhoch. Die hell auf Putz gestrichenen Wohnbereiche erhalten mit einem rutschfesten, hochwertig in natürlicher Holzoptik gestalteten PVC-Boden eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Ein weiterer Heizkörper sorgt dabei für ebenso behagliche Wohnraumtemperaturen von 22 Grad.
Jedes Apartment besitzt weiter einen Fernseh- und Rundfunkempfang über eine zentrale Kabelanlage, einen Internet- und Telefonanschluss sowie eine Patientenrufanlage mit mehreren Notruftastern.
Die Umgebung von Göggingen ist durch die sanfte Mittelgebirgslandschaft der zur Schwäbischen Alb gehörenden waldreichen Frickenhofer Höhe bestimmt.
Die ostwürttembergische Gemeinde Göggingen (nicht zu verwechseln mit dem Ort Göggingen im Landkreis Sigmaringen oder mit dem Augsburger Stadtteil Göggingen) liegt im Ostalbkreis. Bis zum kommunalen Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd (60.000 Einwohner) sind es auf Landesstraßen etwa 10 km in Südrichtung.
Die meisten der 2.500 Einwohner in der idyllischen Gemeinde Göggingen leben im Kerndorf rund um den als Orts-Wahrzeichen geltenden Wasserturm. Zur Gemeinde gehören auch die Weiler Horn und Mulfingen sowie einige Einzelgehöfte. Das im Jahr 783 erstmalig urkundlich erwähnte Mulfingen ist der älteste Ortsteil von Göggingen.
Um 1450 gelangte Göggingen in den Besitz des Klosters Lorch und gelangte Anfang des 19. Jahrhunderts im Zuge der Säkularisation an Württemberg. Die meisten Einwohner Göggingens arbeiten in Unternehmen der Umgebung, aber viele auch vor Ort in mittelständischen Handwerks-, Handels- und Gartenbau-Betrieben oder in der Landwirtschaft.
Die Stadt kann mit einer gut ausgebauten örtlichen Infrastruktur punkten. Neben Supermarkt, Drogerie und Lebensmittelfachgeschäften bieten auch einige Hofläden ihre Produkte an. Ein Allgemeinarzt praktiziert im Ort. Zahnärzte gibt es in den Nachbargemeinden Schechingen und Leinzell.
Der gastronomische Bereich ist mit einem Halbdutzend gutbürgerlicher Gaststätten ebenfalls gut abgedeckt. Weiterhin lädt die Umgebung zu erholsamen Wanderungen und Radtouren in wald- und wasserreicher Natur ein. Sehr beliebt sind Ausflüge zum Götzenbach-Stausee mit seinen Liegewiesen und Grillplätzen.
In unmittelbarer Nähe der Seniorenresidenz Göggingen befinden sich ein Supermarkt sowie eine Drogerie. Der schöne Ortskern mit seinem Rathaus, Restaurants, Cafés, dem Hallenbad und dem Kulturzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.